Estimation théorique
Rue de la Paix,59330 Neuf Mesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix,59330-Neuf Mesnil indique un avis de valeur compris entre 101.000€ et 113.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.010€ et 1.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (59058), comprenant 1027 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 834€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (59058), comprenant 1027 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 834€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-06 | 57 | RUE DE LA PAIX | 6 | 128 | 412 | 98000€ | 766€ |
2023-03-02 | 69 | RUE DE LA PAIX | 3 | 81 | 383 | 100000€ | 1235€ |
2020-07-17 | 64 | RUE DE LA PAIX | 4 | 94 | 234 | 60000€ | 638€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 112 | 639 | 135000€ | 1205€ |
2021-07-07 | 68 | RUE DE LA PAIX | 3 | 67 | 1023 | 65000€ | 970€ |
2020-12-23 | 53 | RUE DE LA PAIX | 3 | 74 | 370 | 95920€ | 1296€ |
2022-10-07 | 31 | RUE BEROCHE | 5 | 113 | 816 | 186375€ | 1649€ |
2022-10-25 | 81 | RUE DE LA PAIX | 5 | 79 | 178 | 80000€ | 1013€ |
2019-06-20 | 100 | RUE DE NEUF MESNIL | 4 | 105 | 683 | 80000€ | 762€ |
2022-07-11 | 106 | RUE DE NEUF MESNIL | 4 | 86 | 220 | 97150€ | 1130€ |
2019-08-02 | 17 | RUE LUCIENNE LEGRAND | 4 | 54 | 587 | 82500€ | 1528€ |
2020-09-28 | 55 | RUE DE NEUF MESNIL | 4 | 91 | 906 | 148000€ | 1626€ |
2020-12-23 | 46 | RUE DE NEUF MESNIL | 4 | 80 | 880 | 70000€ | 875€ |
2019-11-29 | 60 | RUE HONORE LESPILETTE | 4 | 154 | 238 | 125400€ | 814€ |
2022-04-28 | 20 | RUE BEROCHE | 3 | 91 | 423 | 80000€ | 879€ |
2020-07-20 | 63 | RUE DE NEUF MESNIL | 4 | 86 | 876 | 200000€ | 2326€ |
2022-10-17 | 35 | RUE LUCIENNE LEGRAND | 3 | 80 | 151 | 24400€ | 305€ |
2021-02-08 | 19 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 78 | 144 | 68670€ | 880€ |
2020-01-17 | 58 | RUE HONORE LESPILETTE | 5 | 102 | 654 | 150000€ | 1471€ |
2019-12-27 | 18 | RUE LUCIENNE LEGRAND | 6 | 120 | 79 | 38000€ | 317€ |
2023-01-23 | 18 | RUE LUCIENNE LEGRAND | 6 | 120 | 79 | 43636€ | 364€ |
2022-06-16 | 20 | RUE DE NEUF MESNIL | 4 | 92 | 392 | 140000€ | 1522€ |
2019-05-29 | 2 | RUE LUCIENNE LEGRAND | 5 | 75 | 135 | 26000€ | 347€ |
2020-12-10 | 180 | RUE GREVEAUX | 7 | 130 | 215 | 142000€ | 1092€ |
2022-12-21 | 21 | RUE DE NEUF MESNIL | 5 | 93 | 595 | 23002€ | 247€ |
2021-11-17 | 2 | RUE LUCIENNE LEGRAND | 5 | 112 | 213 | 60000€ | 536€ |
2020-03-12 | 93 | IMP LUCIENNE LEGRAND | 5 | 110 | 561 | 150000€ | 1364€ |
2021-10-21 | 52 | RUE HONORE LESPILETTE | 5 | 118 | 131 | 380000€ | 3220€ |
2021-10-04 | 44 | RUE HONORE LESPILETTE | 2 | 46 | 52 | 49720€ | 1081€ |
2021-10-20 | 113 | RUE LUCIENNE LEGRAND | 6 | 103 | 221 | 215000€ | 2087€ |
2019-07-26 | 14 | CITE A LEMOINE RUE H LESPI | 3 | 52 | 139 | 63000€ | 1212€ |
2022-04-26 | 23 | CITE A LEMOINE RUE H LESPI | 3 | 62 | 142 | 80000€ | 1290€ |
2022-09-21 | 64 | RUE DE GRATTIERES | 5 | 113 | 432 | 252600€ | 2235€ |
2022-06-01 | 64 | RUE DE GRATTIERES | 5 | 113 | 432 | 285000€ | 2522€ |
2022-07-29 | 29 | RUE DE SOUS LE BOIS | 5 | 95 | 386 | 75000€ | 789€ |
2021-04-16 | 58 | RUE BERANGER | 5 | 72 | 263 | 69760€ | 969€ |
2022-05-12 | 31 | RUE BERANGER | 3 | 66 | 336 | 90000€ | 1364€ |
2023-03-31 | 59 | RUE BERANGER | 6 | 113 | 235 | 40000€ | 354€ |
2022-10-07 | 5 | RUE HOCHE | 3 | 72 | 265 | 104640€ | 1453€ |
2020-04-21 | 52 | RUE DE GRATTIERES | 6 | 101 | 188 | 80000€ | 792€ |
2019-08-05 | 12 | RUE DE LA ROCAILLE | 4 | 72 | 430 | 90000€ | 1250€ |
2022-11-16 | 38 | RUE DE GRATTIERES | 4 | 95 | 526 | 32000€ | 337€ |
2020-01-09 | 33 | RUE CHATEAU D EAU | 4 | 88 | 337 | 119540€ | 1358€ |
2020-10-21 | 40 | RUE DE GRATTIERES | 5 | 84 | 114 | 95000€ | 1131€ |
2020-10-12 | 38 | RUE DE GRATTIERES | 4 | 103 | 89 | 60000€ | 583€ |
2020-10-14 | 10 | SEN D HAUTMONT | 4 | 85 | 127 | 69000€ | 812€ |
2021-12-15 | 8 | SEN D HAUTMONT | 5 | 78 | 500 | 65000€ | 833€ |
2021-06-25 | 8 | SEN D HAUTMONT | 4 | 90 | 515 | 140000€ | 1556€ |
2022-02-11 | 9 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 71 | 717 | 102000€ | 1437€ |
2023-03-08 | 161 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 305 | 100000€ | 1053€ |
2021-11-19 | 10 | RUE CHATEAU D EAU | 3 | 60 | 305 | 69900€ | 1165€ |
2022-08-09 | 17 | RUE CHATEAU D EAU | 3 | 118 | 393 | 125260€ | 1062€ |
2021-05-04 | 41 | RUE HONORE LESPILETTE | 6 | 131 | 237 | 70000€ | 534€ |
2022-05-18 | 46 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 114 | 163 | 85900€ | 754€ |
2020-04-15 | 43 | RUE DE GRATTIERES | 4 | 85 | 405 | 60000€ | 706€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 6 | 97 | 353 | 90000€ | 928€ |
2019-06-28 | 27 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 42 | 432 | 87500€ | 2083€ |
2022-01-31 | 33 | RUE HONORE LESPILETTE | 4 | 96 | 580 | 84000€ | 875€ |
2021-04-26 | 149 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 61 | 85 | 23000€ | 377€ |
2021-08-23 | 22 | RUE DE GRATTIERES | 5 | 108 | 449 | 114000€ | 1056€ |
2021-11-26 | 31 | RUE HONORE LESPILETTE | 3 | 65 | 568 | 52000€ | 800€ |
2022-02-28 | 68 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 56 | 232 | 48000€ | 857€ |
2020-09-18 | 2 | LDT TROU AU SABLE | 3 | 73 | 374 | 45500€ | 623€ |
2019-07-10 | 39 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 60 | 215 | 45000€ | 750€ |
2019-07-22 | 41 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 60 | 277 | 45000€ | 750€ |
2021-03-09 | 39 | RUE DE GRATTIERES | 2 | 46 | 179 | 105000€ | 2283€ |
2021-02-11 | 81 | RUE GREVEAUX | 4 | 70 | 500 | 90000€ | 1286€ |
2022-08-08 | 12 | RUE DU NORD | 3 | 75 | 277 | 82300€ | 1097€ |
2021-10-15 | 24 | RUE CHATEAU D EAU | 4 | 65 | 315 | 30000€ | 462€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DU SQUARE | 2 | 60 | 268 | 55000€ | 917€ |
2020-06-08 | 29 | RUE HONORE LESPILETTE | 3 | 81 | 358 | 86000€ | 1062€ |
2021-11-29 | 77 | RUE GREVEAUX | 5 | 80 | 500 | 90000€ | 1125€ |
2020-09-22 | 14 | RUE DE GRATTIERES | 4 | 91 | 457 | 78500€ | 863€ |
2021-01-22 | 3 | RUE DU SQUARE | 4 | 59 | 293 | 39000€ | 661€ |
2019-09-27 | 133 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 87 | 385 | 67000€ | 770€ |
2022-10-26 | 133 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 87 | 385 | 110000€ | 1264€ |
2022-08-24 | 148 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 146 | 59000€ | 952€ |
2023-04-13 | 143 | RUE DE LA GALERE | 3 | 75 | 155 | 36500€ | 487€ |
2021-04-29 | 146 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 128 | 40000€ | 645€ |
2019-09-04 | 131 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 88 | 163 | 26000€ | 295€ |
2021-06-15 | 1 | RUE CHATEAU D EAU | 3 | 73 | 388 | 97500€ | 1336€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE GRATTIERES | 4 | 89 | 424 | 86110€ | 968€ |
2022-09-13 | 125 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 120 | 40000€ | 625€ |
2021-05-12 | 132 | RUE DE LA GALERE | 4 | 86 | 214 | 110000€ | 1279€ |
2021-11-29 | 126 | RUE DE LA GALERE | 5 | 110 | 248 | 50000€ | 455€ |
2020-09-29 | 18 | RUE DU SQUARE | 3 | 60 | 329 | 43000€ | 717€ |
2021-04-29 | 104 | RUE DE LA GALERE | 3 | 56 | 219 | 74000€ | 1321€ |
2022-07-26 | 117 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 110 | 223 | 32000€ | 291€ |
2021-12-27 | 98 | RUE DE LA GALERE | 3 | 49 | 34 | 90000€ | 1837€ |
2021-08-31 | 121 | RUE DE LA GALERE | 3 | 59 | 130 | 147000€ | 2492€ |
2021-05-05 | 201 | RUE D HAUTMONT | 3 | 49 | 68 | 25000€ | 510€ |
2023-05-22 | 2 | RUE DE LA BALEINE | 4 | 59 | 125 | 45000€ | 763€ |
2021-10-25 | 24 | RUE ECOLE MATERNELLE | 3 | 68 | 338 | 50000€ | 735€ |
2021-10-29 | 22 | RUE ECOLE MATERNELLE | 3 | 57 | 289 | 54000€ | 947€ |
2022-05-19 | 148 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 61 | 417 | 125280€ | 2054€ |
2022-06-22 | 20 | RUE ECOLE MATERNELLE | 3 | 57 | 323 | 56000€ | 982€ |
2021-11-19 | 36 | RUE DE LA BALEINE | 5 | 74 | 167 | 72500€ | 980€ |
2020-12-24 | 148 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 154 | 62 | 85000€ | 552€ |
2022-02-21 | 63 | RUE GREVEAUX | 5 | 72 | 285 | 45000€ | 625€ |
2019-10-09 | 14 | RUE ECOLE MATERNELLE | 5 | 115 | 307 | 98500€ | 857€ |
2022-04-05 | 7 | RUE ECOLE MATERNELLE | 4 | 72 | 133 | 95000€ | 1319€ |
2022-09-16 | 23 | AV LAVOISIER | 5 | 80 | 91 | 93000€ | 1163€ |
2021-04-24 | 142 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 87 | 115 | 75000€ | 862€ |
2022-01-29 | 131 | RUE DE MONTPLAISIR | 2 | 47 | 1 | 113500€ | 2415€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE LA BALEINE | 3 | 54 | 264 | 66000€ | 1222€ |
2022-10-14 | 30 | AV LAVOISIER | 4 | 80 | 420 | 50000€ | 625€ |
2019-09-25 | 3 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 103 | 415 | 120000€ | 1165€ |
2019-08-27 | 107 | RUE DE LA GALERE | 5 | 70 | 100 | 60000€ | 857€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DE LA CENTRALE ELECTRIQUE | 4 | 70 | 210 | 40000€ | 571€ |
2021-01-29 | 17 | AV LAVOISIER | 4 | 80 | 537 | 93000€ | 1163€ |
2020-06-12 | 1 | RUE HONORE LESPILETTE | 3 | 37 | 284 | 69000€ | 1865€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DE LA CENTRALE ELECTRIQUE | 4 | 70 | 228 | 73000€ | 1043€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE LA CENTRALE ELECTRIQUE | 5 | 132 | 520 | 120000€ | 909€ |
2022-03-11 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 113 | 2082 | 145000€ | 1283€ |
2019-10-23 | 110 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 64 | 260 | 53000€ | 828€ |
2020-04-14 | 18 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 100 | 338 | 23000€ | 230€ |
2021-04-01 | 24 | AV LAVOISIER | 5 | 80 | 352 | 87000€ | 1088€ |
2022-03-15 | 81 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 150 | 429 | 171200€ | 1141€ |
2020-02-28 | 109 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 94 | 670 | 80000€ | 851€ |
2022-02-04 | 70 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 114 | 249 | 131900€ | 1157€ |
2020-08-20 | 181 | RUE D HAUTMONT | 5 | 75 | 300 | 95000€ | 1267€ |
2020-01-23 | 100 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 59 | 136 | 31000€ | 525€ |
2021-02-22 | 181 | RUE D HAUTMONT | 3 | 50 | 252 | 37000€ | 740€ |
2023-01-20 | 55 | RUE LA PLACE | 4 | 97 | 769 | 155000€ | 1598€ |
2022-09-21 | 68 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 140 | 378 | 90000€ | 643€ |
2020-09-04 | 75 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 73 | 210 | 55000€ | 753€ |
2021-06-21 | 20 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 85 | 432 | 46000€ | 541€ |
2020-06-26 | 173 | RUE D HAUTMONT | 3 | 62 | 595 | 25000€ | 403€ |
2020-09-28 | 18 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 80 | 423 | 71500€ | 894€ |
2023-01-13 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 123 | 943 | 260000€ | 2114€ |
2020-04-30 | 3 | CITE DE LA CERAMIQUE RUE GREVAU | 3 | 96 | 405 | 76000€ | 792€ |
2021-01-25 | 40 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 107 | 379 | 95000€ | 888€ |
2019-11-26 | 476 | RUE D HAUTMONT | 5 | 75 | 112 | 70850€ | 945€ |
2021-05-12 | 69 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 70 | 112 | 61000€ | 871€ |
2022-09-16 | 13 | SQ SQU BERTHELOT | 4 | 80 | 390 | 144450€ | 1806€ |
2019-11-15 | 4 | RUE BERTHOLLET | 5 | 85 | 396 | 80000€ | 941€ |
2020-11-17 | 62 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 95 | 358 | 124000€ | 1305€ |
2021-06-22 | 12 | AV LAVOISIER | 4 | 70 | 352 | 110000€ | 1571€ |
2019-12-09 | 60 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 154 | 580 | 60000€ | 390€ |
2021-01-27 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 8 | 188 | 718 | 190000€ | 1011€ |
2019-08-02 | 56 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 138 | 347 | 95000€ | 688€ |
2022-02-21 | 74 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 57 | 32 | 52000€ | 912€ |
2019-12-10 | 89 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 83 | 701 | 70000€ | 843€ |
2022-12-09 | 18 | CITE DE LA CERAMIQUE RUE GREVAU | 4 | 71 | 106 | 62500€ | 880€ |
2019-11-13 | 25 | RUE LA PLACE | 3 | 60 | 215 | 100000€ | 1667€ |
2022-07-15 | 22 | CITE DE LA CERAMIQUE RUE GREVAU | 3 | 54 | 76 | 66000€ | 1222€ |
2021-01-28 | 26 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 595 | 125000€ | 1437€ |
2021-11-22 | 24 | CITE DE LA CERAMIQUE RUE GREVAU | 6 | 102 | 75 | 100000€ | 980€ |
2019-08-08 | 14 | RUE JOURDAN | 5 | 94 | 254 | 65000€ | 691€ |
2020-12-30 | 4 | SQ SQU BERTHELOT | 4 | 68 | 388 | 87200€ | 1282€ |